長野県で土地活用をお考えの方は、信州に根差したフォレストコーポレーションにお任せ下さい。

　私たちが暮らしています日本では、一般的にお金の話をすると、はしたないとか、下品だなと思われる風潮があります。
　私の死んだオフクロは３代に続いた東京の左官屋の娘で江戸っ子でした。私が生まれたときにはおじいさんはもうすでにいなかったのですが、職人でお酒が好きで山の手の粋な旦那衆だったようです。ですので、「宵越しのお金はもたねぇ」のくちだったようです。
　良い時代にはこれも粋な人生なのかもしれませんが、今の時代は自分と家族の健康とお金のことを考える必要があるのです。
　今、私たちが学ばなくてはいけないのは、家族の為に備える「お金の知恵」です。そこで今回の「資産の３分法」の話になってくるのです。
　アメリカの有名な投資家の言葉に「たまご（資産）は、ひとつの籠にいれてはいけない」というものがあります。これはひとつの籠に３つのたまごをいれて持ち歩いて落したらすべて割れてしまうということです。
　では、たまごはどうしたらよいか？簡単です。
１つの籠に１つのたまごが入れられるように籠を３つ用意すれば良いのです。
　まず一般的な資産は「株」「預貯金」「不動産」の３つに分けなさいと言われています。これが、資産の３分法です。そしてこの中のひとつ不動産も３つに分けて考えます。
　不動産の３分法は「自己所有財産」「売却用財産」「投資用財産」です。
　この不動産の３分法を元に「先祖代々伝わってきた大切な土地」を家族と専門家を交えてよく話し合いをされることをお勧めします。そして現在は土地は持っているだけでは資源、活用してはじめて資産になる時代に突入にしました。なぜかというと土地を持っているだけでは固定資産税・都市計画税だけでなく土地の面倒（雑草・放置自転車・不法投棄）まで自分の収入・貯金・年金の中から抽出しなくてはならない現状だからです。
　そして資源を資産に変えるために「投資用財産」も３つの籠に分けると土地利用の３分法となり「売却転用」「貸す」「建てる」の３つに分けられます。次回はこの資産の３分法・不動産の３分法・土地活用の３分法についての「３・３・３の法則」についてお話したいと思います。

創刊にあたり
　今回から資産形成について担当させていただくFPの石川達明です。よろしくお願いします。
　第一回目のテーマは「人生を漕ぎ渡る海図と羅針盤」です。
　今、世の中を見ますと、公的年金や企業年金、医療保険制度が破綻せざるをえない現状です。それに輪をかけて定率減税縮小廃止問題・ペイオフ制度の復活・生命保険の見直し・終身雇用制度は能力主義に代わり、いつの間にか私たちの社会構造は歪んでしまいました。
　その歪みの中から利益をあげる人もいれば富を奪われる人もいます。私たちはどちら側に立っているのでしょう。社会保障制度は崩壊しつつあり、人々の不安を煽っている根本は少子高齢化。全国の出生率は１．２９人、皆さんがお住まいの長野県も例外ではなく２００２年の１．４７人から２００３年の１．４４人と減少傾向です。
　このような不況・不安の時代を背景に自分と家族の将来のライフプラン・リタイヤプランを考えざるをえない時代になってきています。私たちに今必要とされているのは人生の大海原を漕ぎ渡る海図と羅針盤ではないでしょうか。
　国家にも企業にも依存せずに自分と自分の家族の生活を守ることの出来る資産を持つことを「経済独立」といいます。私たちは家族のライフプランと自分のリタイヤプランを考えたとき「時間に縛られない」「お金にも縛られない」自分の設計図を描く知識と技術を持つべきです。そのような設計図を描くお手伝いをするのが私たちFP（ファイナンシャルプランナー）の仕事です。